【群馬不動産売却】群馬県における不動産売却価格の見通しについて｜群馬不動産売却相談センター

2022/03/15

コラム

群馬県みどり市で不動産売却お考えの方は「群馬不動産売却相談センター」へご相談ください！

前回に引き続きお客様からご質問頂いた内容をコラムとしてご紹介させて頂きます。

『今後の不動産価格の見通しはどうですか？』

昨今の世界情勢の影響から食料品や日用品・エネルギーなど多くの品目で値上がりが続く中、不動産事情に目を向けてみるといかがでしょうか？

まずは、前提として国内の人口減は皆様ご承知のことと思われますが、人口の減少により全国的には首都圏や一部の地域を除き長期的には下落傾向にあります。

例えばみどり市では毎年おおむね0.5％～1％程度の下落傾向にあります。

さらに、建材をはじめとした建築コストの高騰なども土地取引においてはマイナス要素として考える必要があります。

上記の理由だけ見ても不動産価格の見通しについてははっきり言って下落傾向が高いと言わざるを得ません。

では、今後いつが売り時となるかというお話ですが、2022年より住宅ローン減税の控除割合などの引き下げが行われ、2024年よりさらに借入上限額の引き下げが行われることが決定しております。

そのため、引き下げ前には駆け込み重要などが発生する可能性が高まります。

一般的な注文住宅の場合には【土地探し⇒建築会社探し⇒プラン見積もり調整⇒設計契約・建築申請⇒建築着工⇒完成・引渡し】といった工程で早くて１年～２年程度かかります。

これを住宅ローン減税の借入上限額の引き下げ時期と照らし合わせると、２０２２年夏からピークは２０２３年の春～夏までの期間が『より早く・より高く』売るためにベストな時期ではないかと思われます。

お客様の大切な不動産だからこそご売却だけでなく資産活用などあらゆる選択肢の中からお客様にとって最良のご選択をして頂けるように、経験豊富なスタッフが不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。

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