【群馬不動産売却】不動産売却にかかる費用について|群馬不動産売却相談センター

query_builder 2022/05/09
コラム

群馬県みどり市で不動産売却お考えの方は「群馬不動産売却相談センター」へご相談ください!


今回は不動産の売却にかかる費用についてお話ししたいと思います。


売却により売却資金が入るだけではなく、売却をするための必要費用もあるということを理解しておきましょう。


不動産売却で共通してかかる費用や税金と、売却する不動産の種類ごとに別途発生する可能性がある費用と分けて把握しておきましょう。

今回は共通してかかる不動産売却の費用や不動産売却の税金は以下のとおりです。

仲介手数料成約時に仲介をした不動産会社に支払う報酬(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税

【例:2,000万円で売却した場合には¥726,000-】

※売買価格が400万円超の場合

印紙税:売買した契約書に印紙を添付することで納める税金 1,000円〜48万円

※売却金額により異なる。

※軽減措置適用後の金額

抵当権抹消費用:登記に必要な費用 5,000円~2万円程度

※売却時に抵当権が残っている場合にかかる

ローン一括返済手数料:ローンの一括返済にかかる金融機関への手数料 1~3万円または返済金額の1%~2%

※売却時にローンが残っている場合にかかる

譲渡所得税 :不動産売却で得た利益に対してかかる

※売却した年の1月1日での保有期間によって異なる

保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%


次回は売却不動産の種類ごとにかかる費用についてお話をさせて頂きます。


お客様の大切な不動産だからこそご売却だけでなく資産活用などあらゆる選択肢の中からお客様にとって最良のご選択をして頂けるように、経験豊富なスタッフが不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。

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